Moderne 2-Zimmer-Wohnung in bester Stuttgarter Innenstadtlage

Willkommen in dieser exklusiven **2,5-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Stuttgart, ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Stadtliebhaber und Investoren. Die Wohnung befindet sich in einem **modernen Gebäude aus dem Jahr 2011** und bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.

**Innenbereich:** Der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten bildet das Herzstück der Wohnung. Eine hochwertige, in den Wohnbereich integrierte Einbauküche mit kompletter Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, bietet direkten Zugang zum Balkon. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und unterstreicht den gehobenen Charakter.

**Ausstattung:** * **Vollständige Möblierung** im Kaufpreis enthalten (Küche, Essbereich, Wohnbereich, Schlafzimmer, Balkonmöbel) * Echtholzparkett und Fußbodenheizung in allen Bereichen * Teilweise elektrisch betriebene Rollläden * Balkon mit Außenstromanschluss * Praktischer Abstellraum im Untergeschoss * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Video-Gegensprechanlage, DV-Verkabelung, Kabel-/Sat-TV * Ca. **20 m² Nutzfläche**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der zentralsten und zukunftsträchtigsten Lagen Stuttgarts. Sie profitieren von kurzen Wegen zu erstklassiger Infrastruktur, dem Hauptbahnhof, dem Europaviertel, der Königstraße und dem Schlossgarten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage wird durch die Entwicklungen von Stuttgart 21 zusätzlich aufgewertet und bietet langfristiges Wertsteigerungspotenzial.