Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Esslinger Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **57 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. **1950** in einer ruhigen Wohngegend von Esslingen.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen und funktionalen Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage eignet. Sie wurde **teilweise renoviert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem ansprechenden Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ein angenehmes Ambiente. Die Küche ist bereit für den Einbau Ihrer individuellen Einbauküche.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. **57 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Balkon** (ca. 2 m²) * **2 Kellerabteile** für zusätzlichen Stauraum * Tageslichtbad mit Badewanne * Teilweise renoviert * Ruhige Lage

Das massiv gebaute Haus mit insgesamt drei Stockwerken liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Esslingen am Neckar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die B10 und die A8 ist ebenfalls sehr gut. Die Nähe zu Weinbergen, Grünflächen und Spazierwegen rundet das attraktive Freizeitangebot ab.