Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Kiel-Hassee mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **64,8 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kiel-Hassee.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne freigibt. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Esszimmer nutzen lässt.

Die Küche ist mit einem Gasherd ausgestattet und das Duschbad sind zwar älteren Baujahrs, aber in einem sehr gepflegten und sofort nutzbaren Zustand.

**Zusätzlicher Stauraum** ist durch ein eigenes Keller- und ein Dachbodenabteil vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine **Gasheizung aus dem Jahr 2004**. Optional kann die Wohnung **möbliert übernommen** werden, was sie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.

**Lage:** Die Immobilie liegt im Krummbogen 64 im beliebten Kieler Stadtteil Hassee. Die Umgebung ist ruhig, geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Das Vieburger Gehölz ist direkt erreichbar und bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Straßenanbindungen (B404, A215) gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt und darüber hinaus.