Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Braunschweig

Diese **frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Braunschweig bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und ist **sofort bezugsfertig**. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde umfassend saniert und verfügt über neue Fenster, Türen, Fußböden sowie modernisierte Sanitär- und Elektroinstallationen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Sie bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen separaten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 63 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (3+kk)** * **Frisch saniert** (Elektrik, Sanitär, Fenster, Türen, Böden etc.) * **Süd-Ost-Balkon** (ca. 6 m²) * **Großer Keller** (ca. 15 m²) * Gas-Etagenheizung (2010) * Provisionsfreier Verkauf * Hausgeld: ca. 229 € mtl. (inkl. Instandhaltungsrücklage) * Erbpacht: ca. 300 €/Jahr

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Braunschweig, Petristraße, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen. Genießen Sie urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.