Wohnung zum Kauf

Willkommen in Ihrem bezugsfertigen neuen Eigenheim oder einer zukunftssicheren, erstklassigen Kapitalanlage! Diese einladende 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über eine großzügige und perfekt ausgenutzte Wohnfläche von ca. 82 m². Die Immobilie wurde vor Kurzem aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert, sodass Sie sich hier auf ein modernes Wohlfühlambiente ohne Renovierungsstau freuen können. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder Singles. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, einladende Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen gemeinsamen Essbereich bietet. Der Balkon lädt zu entspannte Stunden im freien an. Zwei separat begehbare, flexibel nutzbare Zimmer eignen sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ein praktischer, eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein direkt am Haus befindlicher Außenstellplatz die tägliche Parkplatzsuche komfortabel erübrigt.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer etablierten, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in der Straße Ziegeläcker 33 im nördlichen Stadtgebiet von Heidenheim an der Brenz. Diese Lage zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen hoher Lebensqualität im Grünen und einer hervorragenden städtischen Infrastruktur aus. Direkt vor der Haustür lädt das bekannte Naherholungsgebiet rund um den Schmittenberg zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig ist die Versorgung des täglichen Bedarfs bestens gesichert: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte, Kindergärten und renommierte Schulen wie das Max-Planck-Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das kulturelle Herz der Stadt schlägt ganz in der Nähe, denn das majestätische Schloss Hellenstein mit seinen berühmten Opernfestspielen sowie die Voith-Arena sind schnell erreicht. Dank der optimalen Anbindung an die lokalen Buslinien ist die Heidenheimer Innenstadt samt Hauptbahnhof im Handumdrehen erreichbar. Pendler profitieren zudem von den kurzen Wegen zur Bundesstraße B19 und zur Autobahn A7, wodurch die Wirtschaftsregionen Ulm und Stuttgart optimal angebunden sind.

Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1