Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Balkon & Stellplatz

Willkommen in dieser charmanten, kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Großzschocher. Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung**, eine **hochwertige Ausstattung** und **nachhaltige Energietechnik**. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in alle Räume. Das Herzstück bildet der **offene Wohn- und Essbereich** mit einer integrierten L-Küche, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Norden ausgerichteten Balkon. Das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) runden das Raumangebot ab. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * **Balkon** (Nordausrichtung) * Eigenes Kellerabteil * **Außenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Energieeffizientes Blockheizkraftwerk (Wärme & Strom) * Kernsaniert im Jahr **2013**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Großzschocher, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland und REWE sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 65, Straßenbahnlinie 3) ist gut, und die Autobahn A38 ist nur wenige Kilometer entfernt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Cospudener See und der Volkspark Kleinzschocher laden zur Freizeitgestaltung ein.