Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Leipzig-Grünau

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Grünau und bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** ein attraktives Wohnkonzept. Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und einen großzügigen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und für ein helles, freundliches Ambiente sorgt. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als lukrative Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 22 m² große Wohnzimmer, das genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Direkt angrenzend befindet sich der Wintergarten, der sich perfekt als zusätzlicher Aufenthaltsraum oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Das Schlafzimmer misst etwa 12 m² und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist separat, kompakt und zweckmäßig gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein geräumiger Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum rundet das Raumangebot ab. Große Fensterflächen sorgen durchgehend für viel Tageslicht.

**Ausstattung** * **Wintergarten** * Badezimmer mit Badewanne * Separate Küche * Fahrradraum * **Zentrale Lage** * **Gute Infrastruktur** * **Verkehrsgünstige Anbindung**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Leipzig-Grünau, einem Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote finden Sie direkt vor der Haustür, das Allee-Center ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen, die "Grünauer Welle" und der Kulkwitzer See.