Skip to main content
Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Erfurt mit guter Rendite - Pohled na nemovitost 1 z 3
Na prodejByt

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Erfurt mit guter Rendite

Häßlerstraße 33, Erfurt, Bundesrepublik Deutschland

169 000 €
2 761 €/m²
4
pokoje
61.2
2/2
podlaží
D
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Plynové
Topení
Zahrada
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:1930
Stav:Po rekonstrukci
Energie:D

Popis

Diese einladende **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **61,22 m²** befindet sich im beliebten Stadtteil Daberstedt in Erfurt. Erbaut im Jahr **1930** und zuletzt **1996 renoviert**, liegt die Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses mit insgesamt 2 Etagen. Sie ist derzeit als Kapitalanlage vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von **7.920,00 €**, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Wertanlage mit Potenzial suchen. Der Charme der Bausubstanz kombiniert sich hier mit modernem Wohnkomfort, um ein angenehmes Wohngefühl zu schaffen.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Wohnfläche: 61,22 m² * Zimmeranzahl: 4 * Baujahr: 1930 * Letzte Renovierung: 1996 * Etage: 2. OG (von 2) * Heizungsart: Heizkörper * Aktuell vermietet als Kapitalanlage

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in Daberstedt. Die Tramstation Tschaikowskistraße (Linie 2 und 3) ist nur **320 Meter** entfernt und bietet exzellente Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind dank des nur **110 Meter** entfernten Tegut-Supermarkts bequem erreichbar. Schulen und die Universität Erfurt sind ebenfalls gut erreichbar, und eine Auswahl an Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Topení:Plynové

Vybavení

Zahrada

Lokalita

Ulice:Häßlerstraße 33
Město:Erfurt
Kraj:Thüringen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

87/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

85
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

76
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

91
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

59
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

35
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno předevčírem

Aktualizováno 25. června 2026

Náklady

Financování

685 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.