Wohnung zum Kauf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ca. 69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer und ein klarer Komfortgewinn für Ihren Alltag - Wohnen und Rückzug lassen sich hier angenehm voneinander trennen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 präsentiert sich mit klassischer Putzfassade und einem markanten Treppenhausbereich mit großen Glasflächen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt vier Etagen. Bereits beim Betreten zeigt sich ein stimmiger Wohnfluss. Der Flur führt kompakt und übersichtlich in alle Räume. Das Wohnzimmer wirkt dank mehrerer Fensterflächen hell und offen. Der Grundriss schafft ausreichend Platz für einen Wohnbereich mit Essplatz und eine klare Struktur für Alltag und Gäste. Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Er erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft Platz für Sitzmöbel und Pflanzen. Die Ausrichtung ins Grüne vermittelt Ruhe und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dank der separaten Küche bleiben Kochen und Wohnen angenehm voneinander getrennt. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Lüftungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Anschlüsse und Stellflächen ermöglichen eine funktionale Küchenzeile. Das Badezimmer ist als Wannenbad ausgeführt und hell gefliest. Die klare Gestaltung sorgt für eine unkomplizierte Nutzung im Alltag. Das Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort und lässt sich gut möblieren. Auch hier sorgen Fensterflächen für angenehmes Tageslicht. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände schafft. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken im Haus ermöglicht. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vor Ort einen eigenen Eindruck. Hausgeld inkl. Stellplatz: 273,85 € (Stand: 01.07.2026) und Rücklage 122.614,21 € (Stand 31.12.2025) Lassen Sie sich überraschen! Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung im Berliner Umland in Hoppegarten, am östlichen Stadtrand der Hauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch einen gewachsenen Quartierscharakter aus. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten kleineren Mehrfamilienhäusern sowie ergänzender Einfamilienhausbebauung und vermittelt insgesamt eine angenehme, überwiegend wohngeprägte Atmosphäre. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 940, 943 und 944 gewährleistet. Die Haltestelle Schweizer Haus befindet sich in ca. 500 Metern Entfernung. Zusätzlich erreichen Sie die S-Bahn-Station Hoppegarten (Linie S5) in etwa 450 Metern, wodurch eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt besteht. In der näheren Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (750 m), Restaurants (500 m) Schulen (500 m), Kindergärten (500 m) sowie Arztpraxen (450 m) vorhanden, wodurch eine komfortable Versorgung im Alltag sichergestellt ist. Für Erholung und Freizeit bieten sich attraktive Grünanlagen an: Der Hellpfühle-Park liegt nur etwa 1 km m entfernt, ebenso eröffnet der nahegelegene Rennbahn Hoppegarten weitere Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie eines nahegelegenen Gewerbegebiets. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 40 Minuten erreichbar, der Berliner Hauptbahnhof in rund 50 Minuten. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,89 m², Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1.1