Geräumige 6-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen mit Garage

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit insgesamt **6 Zimmern** und einer Wohnfläche von **150 m²** viel Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im charmanten Atzelgift, einem Ortsteil der Gemeinde Hachenburg im Westerwald.

Die untere Wohnebene (DG) umfasst eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls auf dieser Etage angesiedelt. Über einen Flur erreichen Sie weitere Räume im zweiten Dachgeschoss (DG2), darunter ein Durchgangszimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Arbeits- oder Hobbyräume eignen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **150 m² Wohnfläche** verteilt auf 6 Zimmer * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Garage** im Kaufpreis inbegriffen * **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Gas-Zentralheizung aus dem Jahr **2022** * Iso-Alufenster mit Rollläden * Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

Die Wohnung ist in einem **ordentlichen Zustand** und verfügt über massive Bauweise. Die Fenster wurden **2017** erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung wurde **2022** installiert. Die Innen- und Glastüren wurden ebenfalls **2017** erneuert.

Die Wohnung liegt in Atzelgift, einem idyllischen Dorf im Westerwald, nur 5 km von Hachenburg entfernt. Hachenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einem Krankenhaus, einem Kinocenter und einem Schwimmbad. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, sowohl im Ort als auch in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Die Region zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus, mit zahlreichen Möglichkeiten zum Reiten, Tennisspielen, Golfen und vielem mehr.