Wohnung zum Kauf

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, modernen Wohnkomfort und eine besondere Atmosphäre zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, hochwertige Ausstattungsdetails und ein Wohnkonzept, das Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Wohnqualität. Die umfassend renovierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung und die zahlreichen Dachflächenfenster entsteht ein lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt mit einer einladenden Atmosphäre. Hier ist Platz für gemeinsame Familienzeit, gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag. Ein echtes Highlight ist der Dachbalkon mit modernen Velux-Fenstern. Hier erwartet Sie ein geschützter Freisitz mit wunderbarem Blick über die Stadt. Ein besonderer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende in privater Atmosphäre. Die separate Küche überzeugt mit einer modernen Einbauküche und Küchengeräten in Markenqualität. Hier treffen Funktionalität und zeitloses Design aufeinander und schaffen ideale Voraussetzungen für den Alltag. Auch das Badezimmer präsentiert sich hochwertig und großzügig. Ausgestattet mit Badewanne und Dusche sowie einer eleganten Gestaltung in Marmoroptik entsteht eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich flexibel Ihren Bedürfnissen an - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Raumkonzepten verbinden möchten. Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen schafft eine warme und wohnliche Atmosphäre. Moderne Fliesen in Küche und Bädern unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck. Ein praktischer Abstellraum und ein über eine Einschubtreppe begehbarer Spitzboden sowie ein eigenes Kellerabteil bieten vielseitigen Stauraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet beste Voraussetzungen für alle, die ohne Renovierungsaufwand in ein neues Zuhause einziehen möchten. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen: lichtdurchflutetes Wohnen, durchdachte Grundrisse und ein einzigartiger Dachgeschosscharakter in angenehmer Wohnlage von Borna. Lage Borna befindet sich im südlichen Einzugsgebiet von Leipzig und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler und Familien entwickelt. Die Große Kreisstadt verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Mittelstadt mit einer guten Anbindung an die Wirtschafts- und Kulturmetropole Leipzig. Insbesondere vor dem Hintergrund steigender Immobilienpreise in Leipzig gewinnt Borna als bezahlbare Alternative mit Entwicklungspotenzial zunehmend an Bedeutung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B95 sowie die Autobahn A72 sind Leipzig, Chemnitz und die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Die Leipziger Innenstadt liegt lediglich rund 30 Fahrminuten entfernt, wodurch Borna auch für Berufspendler eine interessante Wohnlage darstellt. Darüber hinaus profitiert die Stadt von ihrer Lage im Neuseenland. Zahlreiche Seen, Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet Borna eine sehr gute Nahversorgung mit Kindertagesstätten, Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus bezahlbarem Wohnraum, solider Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der Nähe zur Wachstumsregion Leipzig macht Borna zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort mit langfristiger Perspektive. Weitere Informationen Sonstiges Das Objekt wurde kürzlich nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Die Erstellung der Wirtschaftspläne erfolgt derzeit. Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 07