Sanierte Altbauwohnung mit 4 Zimmern in bester Lage

Diese charmante **Altbauwohnung** befindet sich in einer **bevorzugten und sehr beliebten Wohnlage** in Kassel, direkt an den Goetheanlagen im Vorderen Westen. Die Wohnung wurde im Jahr **2024 umfassend saniert** und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand, bereit für Ihren sofortigen Einzug. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **129,3 m²** und einem durchdachten Grundriss mit **4 Zimmern** bietet sie viel Platz und ein authentisches Altbauflair, ergänzt durch teilweise bodentiefe Fenster.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Hochwertiger Dielenboden aus massiver Fichte wurde in allen Wohnräumen neu verlegt, was den historischen Charme unterstreicht und für ein warmes Wohngefühl sorgt. Die Sanierungen wurden 2024 abgeschlossen, wobei auf nichts gespart wurde, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

* **Wohnfläche**: 129,3 m² * **Zimmer**: 4 * **Baujahr**: ca. 1930er Jahre * **Zustand**: Neuwertig nach Sanierung 2024 * **Bodenbelag**: Hochwertiger Dielenboden (Fichte) * **Heizung**: Nicht explizit genannt (typischerweise Gas oder Zentralheizung in Altbauten) * **Etage**: 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) * **Hausgeld**: 370,00 € monatlich

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit großem Platzbedarf, aber auch als attraktive Kapitalanlage. Die Lage ist als **sehr zentral** zu bezeichnen, mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und dem ICE-Bahnhof fußläufig erreichbar. Eine KVG-Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Die Nähe zu den Goetheanlagen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.