Wohnung zum Kauf

Diese Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmer eignet sich bestens sowohl zum Selbsteinzug als auch für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich 3 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss. Das Haus wurde 1964 gebaut. Ein großer Pluspunkt ist der gefällige Grundriss. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf die folgenden Räume: Vom Flur aus gelangt man in die einzelnen Zimmer. Die Küche ist dem offenen Essplatz angegliedert. Das Wohnzimmer ist durch die großen Fenster hell und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon. Auch das Schlafzimmer hat einen Zugang nach draußen. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Verbringen Sie hier sonnige Stunden mit Familie und Freunden. Das Tageslichtbad überzeugt mit einem modernen Waschtisch und einer ebenerdigen Dusche. Das WC ist separat. Ein Extra-Zimmer steht außerdem zur Verfügung. Das können Sie individuell einrichten. Ob als Kinderzimmer, für Ihr Homeoffice, als Ankleideraum oder für Ihre Fitness ... gestalten Sie hier Ihren Wohntraum. Praktisch: ein Kellerraum im Untergeschoss gehört zur Wohnung dazu. Von der Garage gelangt man bequem und trockenen Fußes ins Treppenhaus und weiter in die Wohnung. Auch auf dem zugehörigen Stellplatz können Sie Ihr Auto parken. Die solide Bausubstanz dieser Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage, um durch gezielte Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Natürlich ist das auch eine attraktive Chance für Investoren und Handwerker, durch ein u-pdate der Ausstattung den Wohnwert signifikant zu steigern und eine modernere Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Gas, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 328,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Hausgeld pro Monat: ca. 250 EUR Sofort bezugsfrei. Habe wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Hier in Offenburg im Ortenaukreis lässt es sich gut arbeiten - aber auch gut leben! Die Region ist bekannt für wunderschöne Landschaften mit einem ansprechenden Freizeit- und Sportangebot. Die große Kreisstadt Offenburg verbindet Geschichte mit modernem Leben auf angenehme Weise: im Kern eine lebendige historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und denkmalgeschützten Gebäuden, umgeben von einer mittelalterlichen Stadtmauer. Zell-Weierbach ist ein Stadtteil von Offenburg - im grünen Herzen Badens. Am Fuß des Schwarzwaldes gelegen, mit einer langen Weinbautradition, bietet die Rebgemeinde Ruhe und Idylle. Durch die sehr gute Anbindung mit eigener Autobahnausfahrt A5, einer ICE-Haltestelle und mehreren Regionallinien sind Städte wie Freiburg, Baden-Baden, Karlsruhe oder Straßburg per Auto und Bahn schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Arzt, Post, Gastronomie ...) befinden sich vor Ort. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im angrenzenden Offenburg innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Wohnhaus mit der Eigentumswohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in ruhiger Lage von Zell-Weierbach. Weitere Informationen Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012