Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick in München

Diese **großzügige Etagenwohnung** befindet sich im **14. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses im beliebten nördlichen Teil von München-Bogenhausen und bietet einen **spektakulären Weitblick bis zu den Alpen**. Auf **ca. 106 m² Wohnfläche** verteilt sich die Immobilie aktuell auf 2,5 Zimmer, wobei die ursprüngliche Aufteilung mit 3,5 Zimmern durch eine einfache Trennwand problemlos wiederhergestellt werden kann. Der **ca. 18 m² große Balkon** ist ein echtes Highlight und lädt zum Verweilen ein.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Parkettboden, der den Räumen ein elegantes Wohngefühl verleiht. Der Flurbereich bietet viel Stauraum und eignet sich ideal für Garderobe oder Einbauschränke. Neben einem Hauptbad mit Badewanne verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die eine großzügige und ruhige Wohnung mit herausragender Fernsicht und guter Anbindung suchen.

**Ausstattung** * Ca. 106 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer (einfach auf 3,5 Zimmer erweiterbar) * Ca. 18 m² großer Balkon mit Fernblick * Hochwertiger Parkettboden * Separates Gäste-WC * Tiefgaragenstellplatz (optional zu erwerben für 30.000 €) * Hausgeld beinhaltet ca. 200 € für Instandhaltungsrücklage

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im nördlichen Teil von Bogenhausen, einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und guter Infrastruktur. Der S-Bahnhof Johanneskirchen ist nur ca. 500 Meter entfernt und fußläufig bequem erreichbar, von hier aus erreichen Sie den Münchner Marienplatz in ca. 19 Minuten. Der beliebte Arabellapark sowie der Englische Garten sind ebenfalls schnell erreichbar.