Wohnung zum Kauf

Als solide Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung präsentiert sich diese neuwertige Eigentumswohnung in gefragter und ruhiger Lage von Rheinstetten-Mörsch. Das im Jahr 2021 erbaute Wohngebäude erfüllt moderne energetische Standards, was langfristig für überschaubare Nebenkosten und eine hervorragende Vermietbarkeit sorgt. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Wohnfläche von rund 56 Quadratmetern und ist bereits zuverlässig vermietet, sodass Sie ab dem ersten Tag von kontinuierlichen Mieteinnahmen profitieren. Schon beim Betreten der Wohnung wird man von einem schönen, einladenden und großen Flur empfangen, der ein wunderbares Raumgefühl vermittelt. Von diesem zentralen Flur aus gelangt man auf der rechten Seite direkt in das schön großzügige und helle Schlafzimmer, das viel Stellfläche bietet. Ebenfalls direkt vom großen Flur aus betritt man den schönen, großzügigen Wohn- und Essbereich, an den sich die offene Küche nahtlos anschließt. Durch die Souterrain-Lage bietet die Immobilie im Sommer ein angenehm kühles Raumklima, während große, tiefe Fensterfronten im Wohn- und Schlafbereich überraschend viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Wohlfühlatmosphäre mit Blick in den grünen Garten schaffen. Ein eigener Gartenanteil zur Mitnutzung steigert den Wohnwert für Mieter erheblich. Das Badezimmer ist ebenfalls sehr schön groß gestaltet und überzeugt mit einer zeitgemäßen, geräumigen Dusche. Die gesamte Wohnung wird über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das für die nötige Nutzfläche außerhalb der Wohnräume sorgt. Für das Fahrzeug steht zudem ein Stellplatz (15000€) in einer Duplex-Garage zur Verfügung, die aufgrund des Systems eine eingeschränkte Fahrzeughöhe aufweist.

Lage Ruhige, familienfreundliche Wohngegend in Rheinstetten-Mörsch mit sehr guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Gute Anbindung nach Karlsruhe, zur Neuen Messe und zur Autobahn.

Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Energiequelle: Solarenergie