Wohnung zum Kauf

Diese schöne Wohnung mit 3 Zimmern und hübschem Ausblick lässt keine Wünsche offen. Folgen Sie mir doch einfach: Der Flur führt am Badezimmer vorbei und zunächst ins Wohn- und Esszimmer. Hier gegenüber befindet sich die Küche. Die zwei Schlafzimmer liegen dahinter, am Ende des Flurs – ebenso auch der Abstellraum. Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon mit immerhin 5,84 qm und einem tollen Ausblick ins Grüne. Einer der Vorteile der Bauweise aus den 60er Jahren sind der Platz und der Abstand, in dem diese Mehrfamilienhäuser errichtet wurden. Die hier angebotene Wohnung begeistert aber auch in Sachen der Ausstattung, da sie im Jahre 2023 umfänglich modernisiert wurde. In der ganzen Wohnung liegt ein hübscher, hellgrauer Laminatboden. Die weißen Kunststofffenster und die weißen Holztüren sorgen für ein modernes Ambiente. Die ansprechende und gut geplante weiße Küche mit allen notwendigen Geräten ist ein absoluter Hingucker. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 teilrenoviert (Waschbecken und WC). Die Fliesen und die Dusche stammen aus dem Jahr 2001. Zudem wurde die gesamte Elektrik in der Wohnung erneuert und sämtliche Leitungen sowie der Sicherungskasten ersetzt. Ein Kellerraum rundet das Platzangebot ab, dazu gibt es einen Fahrradraum und einen Waschkeller, der gemeinschaftlich genutzt werden könnte. In der Wohnung ist die Waschmaschine in der Küche integriert. Im vergangenen Jahr investierte die Eigentümergemeinschaft in neue Balkonanlagen und weitere Neuerungen wie Dämmungen an der Außenfassade. Das Hausgeld beträgt 430 Euro/Monat. Die laufenden Kosten liegen dabei anteilig bei ca. 328 Euro. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage wurde im Rahmen einer Entscheidung der Eigentümergemeinschaft bewusst erhöht und beläuft sich auf 102 Euro.

Lage Der beliebte Stadtteil Horn ist geprägt von kurzen Wegen und hier zu wohnen bedeutet, das urbane Leben mit seinem ganzen Charme zu genießen. Nur wenige Schritte entfernt liegen zahlreiche Einkaufsgelegenheiten, Supermärkte und die ganze Palette des alltäglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell zu erreichen, was für Familien ein Pluspunkt sein dürfte. Die Nähe zur Natur ist auch für Sportbegeisterte ein Vorteil und die Vereine im Stadtteil bieten ein gutes Angebot. Die Universität ist einen Steinwurf entfernt und auch die Straßenbahn ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Sie fährt wie auch die Busse in einem kurzen Takt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten am Bremer Hauptbahnhof, auf der Autobahn oder innerhalb von 20 Minuten am Flughafen – ohne auf die Ruhe und Lebensqualität Ihres Wohnumfeldes verzichten zu müssen. Horn ist der Ort, an dem Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen ein entspanntes Zuhause finden.

Weitere Informationen Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre baldige Kontaktaufnahme für eine Besichtigung und bei weiteren Fragen. Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewährleistung. Ein Energieausweis des Bestandsgebäudes liegt vor. Der Verkauf erfolgt im qualifizierten Makler-Alleinauftrag.