Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kempten

Diese **2017 erbaute** 4-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Lenzfried von Kempten.

Die Wohnung besticht durch ihre **vollständige Barrierefreiheit**, die sich vom rollstuhlgerechten Zugang über den Laubengang bis hin zum Tiefgaragenstellplatz erstreckt. Ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und ein separates Gäste-WC heißen Sie willkommen. Der zentrale Flur führt zu zwei Kinderzimmern, einem innenliegenden Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einem praktischen Abstellraum. Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Schlafzimmer sowie zum **ca. 9,50 m² großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Barrierefrei** zugänglich * **Aufzug** vorhanden * **Ca. 9,50 m² großer Balkon** mit Nachmittags-/Abendsonne * Moderne Einbauküche * **Tiefgaragenstellplatz** (separat zu erwerben) * **Energieeffizienzklasse A+** (Endenergiebedarf 21,30 kWh/(m²*a)) * Baujahr laut Energieausweis: **2017**

Die Wohnanlage verfügt über einen sanierten Altbau und einen Neubau mit Tiefgarage. Diese Wohnung im Neubau bietet Ihnen zudem einen rollstuhlgerechten Zugang zur Wohnung, Tiefgarage und zum Kellerabteil. Die Wohnung ist über einen Lift und einen wettergeschützten Laubengang erreichbar.

Die Lage in Kempten-Lenzfried ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im direkten Umfeld vorhanden. Kempten selbst bietet als Hochschulstadt und regionales Zentrum eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung über die A7, A980 sowie die B19 und B12. Der Allgäu-Airport Memmingen ist in ca. 20 Minuten erreichbar.