Charmante Altbauwohnung in Berlin-Friedrichshain kernsaniert

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem im Jahr **1909 erbauten** Berliner Altbauhaus in der begehrten Wohnlage Friedrichshain. Das Gebäude, das **insgesamt 35 Wohneinheiten** umfasst, wurde im Jahr **2000 umfassend kernsaniert**, wobei alle wesentlichen Gewerke erneuert wurden. Dies garantiert eine solide bauliche Grundlage kombiniert mit dem unverwechselbaren Charakter eines historischen Gebäudes. Die Wohnung bietet typische Altbau-Merkmale wie **hohe Decken** und **Original-Stuckelemente**, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Grundriss und das besondere Flair eines historischen Gebäudes. Sie ist sofort bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Berliner Altbau-Ambiente schätzen.

**Ausstattung** * **Kernsanierung im Jahr 2000** * Hohe Decken und Stuckelemente * Balkon vorhanden * Gepflegter Zustand * Massiver Altbau

**Lage** Die Ebelingstraße 5 liegt in einer gefragten Wohnlage im dynamischen Bezirk Friedrichshain. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen, insbesondere rund um den Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S- und U-Bahn sowie Tram- und Buslinien ausgezeichnet. Für Erholung sorgt der nahegelegene Volkspark Friedrichshain. Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl und gewachsener Kiezstruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.