Stilvolle Maisonettewohnung mit Garten in Leipzig

Erleben Sie eine einzigartige Maisonettewohnung im Herzen von Leipzig, die **historischen Charme mit modernem Luxus** verbindet. Diese außergewöhnliche Immobilie im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses von **1900** bietet auf **ca. 177 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Überblick:** Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung und die hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs, dem charmanten Waldstraßenviertel, und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und privater Oase.

**Interieur:** Der Eingangsbereich führt in einen repräsentativen Wohnbereich mit beeindruckender Deckenhöhe und einem eleganten Kamin. Eine separate Küche mit **hochwertiger Einbauküche** und Kochinsel bildet das Herzstück und öffnet sich zum Essbereich. Die Wohnung verfügt über insgesamt **vier Zimmer**, darunter ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Wanne und Dusche, sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Edle Parkettböden und moderne Fliesen unterstreichen die Eleganz.

**Ausstattung:** * **Ca. 300 m² exklusiv nutzbarer Garten** mit Terrassenzugang * Balkon mit Blick ins Grüne * Fußbodenheizung in den Bädern * Elektrischer Sonnenschutz * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** * Hohe Decken und Kamin * Moderne Einbauküche

**Lage:** Die Wohnung liegt im renommierten Waldstraßenviertel, umgeben von Grünflächen und nahe dem Leipziger Auenwald. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie zu Freizeiteinrichtungen wie der Quarterback Arena und dem Zoo machen diese Lage besonders attraktiv.