Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Syke

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Syke bietet eine moderne und helle Wohnatmosphäre auf ca. **66,1 m² Wohnfläche**. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngebiet am Stadtrand und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die lichtdurchfluteten Räume. Der offene Wohnbereich mit Zugang zum nach Südosten ausgerichteten, überdachten Balkon lädt zum Entspannen ein. Überwiegend bodentiefe Fenster und zusätzliche Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht.

**Innenbereich** Der Wohnraum ist offen gestaltet und geht nahtlos in die Küche über, die über ein Dachflächenfenster verfügt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein ausbaufähiger Bodenraum, der potenziell ein weiteres Zimmer ermöglicht, bieten zusätzlichen Stauraum. **Die Wohnung ist seit dem 15.11.2025 vermietet** und generiert jährliche Nettomieteinnahmen von **6.720,00 €**.

**Ausstattung** * Überdachter, nach Südosten ausgerichteter Balkon * Helle Räume durch bodentiefe Fenster und Dachflächenfenster * Tageslichtbad mit Badewanne * Separater Abstellraum im Keller * Großer, ausbaufähiger Bodenraum * Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum * **PKW-Stellplatz** * Vorhandene Einbauküche (Herd und Spülmaschine vom Mieter eingebracht) * Türrahmen und Innentüren mit altersbedingten Gebrauchsspuren * Behobener Wassereintritt am Giebel im Bodenraum

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet westlich der Bahnlinie, ruhig und dennoch nah am Zentrum von Syke. Die Anbindung an die Ausfallstraßen, beispielsweise nach Bremen, ist verkehrsgünstig. Der Bahnhof Syke ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten sind in Syke vorhanden. Die Nähe zu Feldern und Radwegen lädt zu Erholung in der Natur ein.