Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tostedt

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1970** in Tostedt/Todtglüsingen. Auf einer Wohnfläche von **78,4 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und einen hellen Wohncharakter. Ein großzügiger Balkon und ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen und freundlichen Eingangsbereich, von dem alle Räume abgehen. Das Herzstück ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, das viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Die separate Küche ist mit hellen Fronten und einer durchgehenden Arbeitsfläche ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie einen kleinen integrierten Sitzbereich. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Möbel. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.

**Ausstattung** * **Großer Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Separate Küche mit Fenster und Sitzgelegenheit * Modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch * Separates WC * Fahrradraum * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m²

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen, ruhigen und überwiegend wohngeprägten Umgebung in Tostedt. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie Edeka, Netto und Penny sowie Drogerien gesichert. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten nahegelegene Bushaltestellen und der Bahnhof Tostedt. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist ebenfalls schnell erreichbar. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Töster Platz und der Ökologische Waldlehrpfad Düvelshöpen laden zur Erholung ein.