Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Augsburg-Pfersee

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee, gelegen am Wertachverlauf, bietet auf ca. **84,12 m² Wohnfläche** eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten 6-stöckigen Gebäudes und ist bequem über einen **erneuerten Aufzug** erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist offen zum Essplatz hin gestaltet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 84,12 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich) * Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken * Separates WC * Aufzug (erneuert 2026) * Heizkörperheizung * 5. OG von 6

Die Lage in Pfersee ist ideal für Pendler und Familien. Mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus/Straßenbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch der Hauptbahnhof schnell erreichbar ist. Die Nahversorgung ist durch die nahegelegene Augsburg Straße gesichert. Die grüne Lunge der Wertach mit ihrem Kanal lädt zu Freizeitaktivitäten und sportlichen Betätigungen ein.