Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit KfW-Effizienzhaus-70-EE-Standard

Willkommen in dieser **attraktiven, kernsanierten Eigentumswohnung** im Herzen von Olpe, die höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz vereint. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines charmanten Zweifamilienhauses, das nach dem **KfW-Effizienzhaus-70-EE-Standard** saniert wurde, was Ihnen eine hervorragende Energieeffizienz und zukunftsorientierte Technik garantiert.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser ca. **80 m²** großen Wohnung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die Wohnung verfügt über **drei gut geschnittene Zimmer**, die sich perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Besondere Akzente setzen der **Parkettboden in Landhausdiele**, die elegante **Sanitärausstattung in Matt Schwarz** und das **Wellness-Badezimmer** mit einer modernen Regendusche in Deckenmontage, die Ihnen ein luxuriöses Spa-Gefühl vermittelt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Parkettboden in Landhausdiele * Elegante Sanitärausstattung in Matt Schwarz * Wellness-Badezimmer mit Regendusche * Moderner, stilvoller Designansatz * Separater Kellerraum und eigener Dachboden für zusätzlichen Stauraum * Eigener Außenstellplatz mit Wallbox für Elektrofahrzeuge * Moderne Wärmepumpen-Heizung im Gemeinschaftskeller

Die leichten Dachschrägen verleihen den Räumen ein besonderes Flair und bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Kellerraum steht Ihnen ein eigener Dachboden zur Verfügung. Waschmaschinenanschlüsse finden Sie im Gemeinschaftskeller. Ein eigener Außenstellplatz mit einer Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug rundet dieses exklusive Angebot ab.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Olpe, einem attraktiven Lebensmittelpunkt am Biggesee. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A45 ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Metropolregionen. Der Biggesee lädt mit seinen zahlreichen Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten zu Aktivitäten im Freien ein, während das gut ausgebaute Netz an Wander- und Radwegen die Naturerlebnisse abrundet. Die charmante Innenstadt von Olpe bietet zudem eine angenehme Lebensqualität mit historischem Flair.