Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Erfurt

Diese gepflegte Eigentumswohnung im **beliebten Erfurter Stadtteil Ilversgehofen** bietet auf ca. **62,68 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort. Erbaut im Jahr **1994/1995**, befindet sich die Wohnung im **4. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten und ist bequem über einen **Personenaufzug** erreichbar.

**Innenbereich und Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über ein **helles Tageslichtbad** mit Badewanne und eine **offene Küche**, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein **praktischer Abstellraum** innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt, während Bad und Balkon gefliest sind. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

**Besondere Merkmale:** * **Sonniger West-Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separates **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** im Gesamtpreis enthalten * Massive Bauweise und gute Dämmung

**Lage:** Die Wohnung liegt im Erfurter Stadtteil Ilversgehofen, einer Gegend mit **gewachsener Infrastruktur** und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.