Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Eckernförde mit Balkon

Diese **helle und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **110 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Stadtvilla aus dem Jahr **1995** in Eckernförde-Borby. Die Wohnung wurde **2019 umfassend renoviert** und präsentiert sich in einem **nahezu neuwertigen Zustand**. Sie besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, drei französische Balkone und ein modernes Badezimmer.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Appartements bildet. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Das Badezimmer wurde 2019 komplett neu gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie Fußbodenerwärmung. Zusätzlich gibt es ein separates Duschbad, ebenfalls mit Fußbodenerwärmung. Ein Abstellraum und ein weitläufiger Flur runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Sehr guter Zustand** nach umfassender Renovierung 2019 * Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen * Neue Fenster (2022) für verbesserte Energieeffizienz * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten * Zwei Bäder (Vollbad und Duschbad), beide mit Fußbodenerwärmung * **Drei französische Balkone** für viel Licht und offenes Wohngefühl * PKW-Stellplatz * Separater Außenschuppen für zusätzlichen Stauraum * Ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft

**Lage** Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im beliebten Stadtteil Borby, nahe der Eckernförder Bucht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe. Eckernförde bietet als Ostseestadt eine hohe Lebensqualität mit Stränden, einer lebendigen Innenstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Kiel ist nur ca. 25 Minuten entfernt.