Historische 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Kamin in Berlin-Steglitz

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Auf **ca. 120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende, das durch seine repräsentative Fassade und klassischen Stuckelemente besticht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Ein besonderes Highlight ist der **funktionierende Kamin**, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für Ihre Gestaltungswünsche und verfügt über einen seltenen Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert und bietet eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne. Ein Balkon oder eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung** * **Ca. 120 m² Wohnfläche** * 4+kk Zimmer * Stuckdecken, Dielen und Parkettböden * Kamin * Balkon/Loggia * Modernisiertes Duschbad * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial * Gepflegter Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst das Einkaufszentrum „Das Schloss“, die Schlossstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch U-Bahn (U9), S-Bahn und Buslinien. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten laden zur Erholung ein. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine stabile Wertentwicklung.