Historische 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Kamin in Berlin-Steglitz

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Auf **ca. 120 m² Wohnfläche** entfaltet sich ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende, das durch seine repräsentative Fassade und klassischen Stuckelemente besticht.

**Überblick** Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Altbaus bietet einen vielseitigen Grundriss. Das Gebäude verfügt über einen liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der eine ruhige Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

**Innenbereich** Der klassische Altbaucharakter wird durch teilweise erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden unterstrichen. Ein besonderes Highlight ist der **funktionierende Kamin**, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Platz und verfügt über einen seltenen Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde in neuerer Zeit modernisiert und bietet eine solide Basis.

**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Stuckdecken und Dielenböden * **Kamin** * Balkon/Loggia * Modernisiertes Duschbad * Gepflegter Innenhof * **Potenzial zur individuellen Gestaltung**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten (Das Schloss, Schlossstraße), Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U9, S-Bahn Feuerbachstraße, Buslinien). Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten laden zur Erholung ein. Die Lage in einem **Milieuschutzgebiet** spricht für eine stabile Wertentwicklung.