Historische 4-Zimmer Altbauwohnung mit Kamin in Berlin-Steglitz

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende, das durch seine repräsentative Fassade und klassische Stuckelemente besticht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und gut geschnittenen Grundriss. Erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Ein besonderes Highlight ist der **funktionale Kamin**, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für Ihre Gestaltungswünsche und verfügt über einen seltenen Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert und bietet eine solide Basis für weitere Anpassungen. Ein Balkon oder eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung** * Ca. **120 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** Disposition * Originale Holzdielen und Parkettböden * Stuckdecken * **Funktionaler Kamin** * Modernisiertes Duschbad * Balkon/Loggia * Gepflegter Innenhof * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten (z.B. "Das Schloss"), Restaurants und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit U-Bahn (U9), S-Bahn und mehreren Buslinien. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten laden zur Erholung ein. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine stabile Wertentwicklung.