Historische 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Kamin in Berlin-Steglitz

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende, das durch seine repräsentative Fassade und klassische Stuckelemente besticht.

**Innenbereich** Die Wohnung im Hochparterre verfügt über einen großzügigen Grundriss. Erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Ein besonderes Highlight ist der **funktionierende Kamin**, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Platz und verfügt über einen seltenen Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert und bietet eine solide Basis für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Die Wohnung ist insgesamt **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.

**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Stuckdecken, Dielen und Parkettböden * Kamin * Balkon/Loggia * Modernisiertes Duschbad * Aufzug im Gebäude nicht vorhanden * Keller nicht vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die exzellente Infrastruktur umfasst das Einkaufszentrum „Das Schloss“, die Schlossstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch U-Bahn (U9), S-Bahn und Buslinien. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten laden zur Erholung ein. Die Immobilie liegt in einem **geschützten Milieuschutzgebiet**, was auf eine stabile Wertentwicklung schließen lässt.