Luxuriöses Dachgeschoss-Apartment in München-Bogenhausen

Willkommen in dieser **hochwertig kernsanierten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einem denkmalgeschützten Altbau in München-Bogenhausen, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** und bietet auf ca. **112,8 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumplanung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der in eine offene Küche übergeht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre neu geplante Aufteilung, die durch das Öffnen bestehender Strukturen einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich schafft. Sie verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer (ca. 20 m²) sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignen. Ein modernes Tageslichtbad und ein zusätzliches Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Angebot.

**Ausstattung** * **Ca. 115,35 m² Gesamt-Nutzfläche** * Offene Küche * **Loggia mit 4,64 m² Fläche** * Tageslichtbad und separates Duschbad * Hauswirtschaftsraum * Aufzug vorhanden * Kernsaniert (Neubauqualität)

**Lage** Die Holbeinstraße in München-Bogenhausen ist eine Top-Adresse, die ruhiges, gehobenes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten und gepflegten Grünanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie das Prinzregententheater sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen ist hervorragend.