Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Wickede

Diese **sehr gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** in Wickede bietet auf ca. **93 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohngefühl mit herrlichem Ausblick. Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs, der nahtlos in die Küche übergeht und ein Gefühl von Weite vermittelt.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch die offene Küchengestaltung besonders geräumig wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf die **über 9 m² große Loggia mit Markise**, die einen wunderbaren Blick über die Felder und die Umgebung bietet – perfekt für entspannte Abende. Das Elternschlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche (aus dem Jahr 2020) sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.

**Ausstattung** Zur Wohnung gehört ein **eigener Kellerraum** sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Brennwerttechnik mit Wärmerückgewinnung (Baujahr 2008). Die Fenster wurden zwischen 2008 und 2015 erneuert, und die Böden teilweise im Jahr 2015 ausgetauscht. Das Treppenhaus wurde 2009 neugestaltet und das Dach 2004 saniert. Ein **Fahrradkeller** mit direktem Kellerausgang ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird durch eine **inklusive Garage** abgerundet.

**Lage** Wickede (Ruhr) liegt idyllisch im Ruhrtal am Rande des Sauerlands. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Kindergärten sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Werl. Die Ruhr und der beliebte Ruhrtalradweg liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten ein.