Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Brühl

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1985** in Brühl-West. Mit einer Wohnfläche von ca. **66 m²** bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer geschützten Loggia gewährt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich auf der Loggia.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **ca. 66 m²** * Zimmer: **2** * Loggia: **vorhanden** * Separater Abstellraum in der Wohnung * Zusätzlicher Abstellraum auf der Loggia * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Separates Kellerabteil * Baujahr: **1985** * Zustand: Gepflegt

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone in Brühl-West, dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linie 18 nach Köln/Bonn) sowie die Autobahnen A553, A61 und A1 ist hervorragend. Brühl bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielfältiger Gastronomie, Kultur- und Sportangeboten sowie der Nähe zum Naherholungsgebiet Villewald.