Exklusive 5+1 Wohnung in Berlin: Saniert mit Stil

Entdecken Sie diese **luxuriöse 5+1 Wohnung** in bester Berliner Lage, die sich derzeit in einem **umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsprozess** befindet. Diese Immobilie vereint den Charme eines historischen Altbaus mit modernstem Wohnkomfort und energetischer Effizienz. Die Wohnung bietet mit ihren **großzügigen 181,6 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre **5 Zimmer**, darunter 5,5 Wohn-/Schlafzimmer, und 2 Badezimmer. Die 5+1-Aufteilung garantiert eine flexible Nutzung der Räume. Die **umfangreichen Sanierungsarbeiten** umfassen die Erneuerung der gesamten Bausubstanz, inklusive neuer Fenster, einer modernen Fernwärmeheizung und der Installation von zwei neuen Aufzugsanlagen. Die historischen Stilelemente im Foyer und den Treppenhäusern werden liebevoll erhalten und restauriert, während die Fassade mit Bossenputz und stilgerechten Fenstern neu gestaltet wird.

**Ausstattung** * **Neubau von Hofbalkonen** * **Fernwärmeheizung** * **Neue Holzisolierglasfenster** (straßenseitig und Dach) * **Photovoltaikanlage** auf dem Dach * **Zwei neue Aufzugsanlagen** * **Sanierter Altbau** mit Fokus auf Stilelemente

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Eislebener Straße in Berlin, einer der lebenswertesten Straßen der Stadt. Die Lage in der City-West bietet eine exzellente Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie der Kurfürstendamm, das KaDeWe und zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Tiergarten und zum Grunewald bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die **historische Einmaligkeit Berlins** mit seinen zwei Stadtzentren spiegelt sich in der dynamischen Entwicklung der City-West wider, die eine perfekte Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Leben bietet.