Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in saniertem Zustand

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Untergruppenbach bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** gepflegten Wohnkomfort und eine attraktive Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem **sanierten Zustand** und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattungsqualität, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Erbaut im Jahr **1960**, ist das Gebäude **3-geschossig** und die Wohnung liegt im Dachgeschoss, was für ein besonderes Wohngefühl sorgt.

Die Wohnung verfügt über **2 gut geschnittene Zimmer**, darunter ein helles Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Unterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Dank der sanierten Ausführung können Sie ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen und den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen gestalten.

**Besonderheiten:** * Ca. 53 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich) * Modernes Badezimmer * Unterkellert * Saniert * Baujahr 1960 * Luft/Wasser-Wärmepumpe als wesentlicher Energieträger

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Untergruppenbach, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Untergruppenbach bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und guter Erreichbarkeit regionaler Wirtschaftsstandorte sowie der Autobahn.