Gepflegte 92 m² Wohnung in zentraler Lage von Velbert

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **92 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1958** in Velbert. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fenster viel Tageslicht erhält und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet genügend Raum für Ihre Ruheoase. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Duschkabine mit Regendusche. Ein zusätzlicher Abstellraum, aktuell als Büro genutzt, sorgt für Ordnung und Flexibilität.

**Ausstattung** * **Effiziente Etagenheizung** für individuelle Wärme. * **Hochwertige Bodenbeläge** im gesamten Wohnbereich. * **Moderne Sanitärobjekte** im Badezimmer. * **Separater Abstellraum** (aktuell als Büro genutzt). * **Fahrradkeller** im Gemeinschaftsbereich. * **Kellerraum** mit Umbau zu einem Fitnessstudio. * **Gepflegter Zustand** ohne Renovierungsstau.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler und gut angebundener Lage** in Velbert. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut.

Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder Pendler, die urbanes Wohnen mit Komfort und Wertbeständigkeit verbinden möchten.