Charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Balkon in Sellin

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Ferienwohnung** im beliebten Ostseebad Sellin. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Anwesens und bietet auf ca. **38,15 m² Wohnfläche** alles, was das Herz begehrt. Mit einer Nutzfläche von ca. 41,09 m² ist sie ideal für Urlauber oder als Kapitalanlage geeignet. Das monatliche Hausgeld beträgt **190,79 €** und beinhaltet bereits die Kosten für die Instandhaltungsrücklage und die Verwaltung.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine separate Küche (2+kk). Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der frischen Ostseeluft einlädt.

**Ausstattung** * Balkon * Fahrstuhl im Gebäude * PKW-Stellplatz * Erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Glasfaseranschluss

**Lage** Das Ostseebad Sellin ist ein Juwel der Ostseeküste, bekannt für seinen kilometerlangen, feinen Sandstrand und die beeindruckende Bäderarchitektur. Die berühmte Wilhelmstraße und die Seebrücke sind nur einen Katzensprung entfernt. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Wellness über Schifffahrten bis hin zu kulinarischen Entdeckungen in zahlreichen Restaurants und Cafés. Die Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist hervorragend.

**Sonstiges** Die Immobilie wird als Eigentumswohnung verkauft. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Die Immobilie ist ideal für Eigennutzer oder als Ferienvermietung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung.