Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wallbox in Ludwigshafen

Willkommen in dieser **gepflegten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Ludwigshafen-Melm, Baujahr **2005**. Auf ca. **89,9 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage verbindet.

**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich** von über 30 m², der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **ca. 12 m² großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Tageslichtküche ist mit einer **Einbauküche** ausgestattet und der praktische Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Ca. 89,9 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Balkon (ca. 12 m²)** * Separate Tageslichtküche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Abstellraum * **Stellplatz mit Wallbox** * Baujahr 2005 * **Hochwertige Ausstattung**

**Lage** Die Wohnung liegt in der begehrten Wohnlage Ludwigshafen-Melm, bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre und hohe Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohngegend mit viel Grün, nahegelegenen Badeseen und Naherholungsgebieten. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die Metropolregion Rhein-Neckar zeichnen diesen Standort aus.