Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Böblingens

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1955** bietet auf ca. **63,25 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, eine separate Küche mit einer **funktionstüchtigen Einbauküche** und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Balkon ist ein idealer Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die frische Luft zu genießen.

**Übersicht: ** * **Wohnfläche:** ca. 63,25 m² * **Zimmer:** 3 * **Schlafzimmer:** 2 * **Badezimmer:** 1 (Tageslichtbad mit Wanne) * **Balkon:** Ja * **Keller:** Ja * **Baujahr:** 1955 * **Etage:** 1. OG

**Ausstattung:** * Separate Küche mit Einbauküche * Heller Wohnbereich * Zwei ruhige Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Badewanne * Balkon für entspannte Stunden * Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und zugleich sehr zentralen Lage** in Böblingen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A81 ist ausgezeichnet, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grünflächen, der See und der nahegelegene Schönbuch laden zur Erholung ein. Diese Immobilie ist somit ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in einer gefragten und lebenswerten Umgebung suchen.