Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Böblingen

Diese charmante Hochparterrewohnung in Böblingen, erbaut 1973 und laufend modernisiert, bietet auf **ca. 86 m² Wohnfläche** ein helles und angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Eingangsbereich, der direkten Zugang zu einem **überdachten Balkon mit Blick ins Grüne** bietet. Die moderne Einbauküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert.

**Umfangreiche Renovierungen**, darunter neue Fenster sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und ein separates WC, sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Wohnung hat **zwei gut geschnittene Schlafzimmer**, wobei eines über eine praktische Ankleidenische verfügt. Eine **Gasheizung aus dem Jahr 2005** sorgt für wohlige Wärme.

Die Wohnung ist **ab dem 01.06.2026 bezugsfrei** und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

**Ausstattungshighlights:** * Überdachter Balkon mit Grünblick * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit begehbarer Dusche * Separates WC * Ankleidenische im zweiten Schlafzimmer * Eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor * Hausmeisterservice * Gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich im Grünen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Wohnlage von Böblingen**, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Umgebung besticht durch ruhige Wohnstraßen, viel Grün und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen, während Singles und Paare die Nähe zur Innenstadt und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Wegen zur Innenstadt, nach Sindelfingen, Stuttgart und zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten.