Skip to main content
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Leimen als Kapitalanlage - Pohled na nemovitost 1 z 11
Na prodejByt

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Leimen als Kapitalanlage

Leimen, Bundesrepublik Deutschland

269 900 €
2 966 €/m²
3
pokoje
91
1
podlaží
F
Energie
Dobrý
Stav
Olejové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 10:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+1
Pokoje:3
Rok výstavby:1975
Stav:Dobrý
Energie:F
Vlastnictví:personal
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **91 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur zehn Einheiten in guter Wohnlage von Leimen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. **Moderne Böden** aus Laminat und Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer wurde bereits **zeitgemäß modernisiert**.

**Besonderheiten:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Inklusive Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken * Aufzug vorhanden für komfortablen Zugang zu allen Etagen * Gebäude aus **1975** in gepflegtem Zustand * Aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von **1.150 €/Monat** – ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Römerstraße in Leimen, einer gefragten Wohnlage mit **exzellenter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Heidelberg und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz runden das attraktive Angebot ab.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1
Topení:Olejové

Vybavení

Balkon
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Leimen
Kraj:Rhein-Neckar-Kreis
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

28/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno předevčírem

Aktualizováno 19. června 2026

Náklady

Financování

1 094 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 10:30