Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Bruchsal

Willkommen in dieser gepflegten, barrierefreien 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einem **erst 2017 fertiggestellten Anwesen** befindet. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen durchdachten Grundriss, der Komfort und Funktionalität vereint. Sie betreten die Wohnung über eine stilvolle Diele, von der aus Sie Zugang zu einem großen, hellen Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) und einem zusätzlichen Bad haben. Der großzügige Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ort, um den Feierabend zu genießen.

**Wohnfläche von 87 m²** und ein durchdachter Schnitt machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich, was den Komfort erhöht. Das Gebäude wurde **erst 2017 erbaut**, was moderne Standards und eine gute Energieeffizienz erwarten lässt.

**Besondere Merkmale:** * **Barrierefreier Zugang** * **Terrasse und kleiner Garten** für Erholung im Freien * **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Baujahr 2017** – moderne Bauweise * **Helle und lichtdurchflutete Räume** * Direkter Zugang zum Aufzug oder zur Treppe vom Parkplatz aus

Die naturnahe Wohnanlage überzeugt durch ihre **ruhige Höhenlage** und ist dennoch nur **10-15 Gehminuten von der Bruchsaler Innenstadt** entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Stadtbahn) sind bequem erreichbar. Bruchsal selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die Metropolen Karlsruhe und Heidelberg.