Neubau-Traum in Merzig: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Willkommen in Brotdorf, einem charmanten Stadtteil von Merzig, wo dieses **projektierte Neubauprojekt** in ruhiger Wohnlage am Ortsrand entsteht. Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt **4 modernen Wohnungen** bietet Wohnflächen zwischen ca. 60 und 90 m² und verteilt sich auf zwei Wohnetagen plus Kellergeschoss mit Tiefgarage. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung (3+kk)** mit ca. **89,3 m² Wohnfläche** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

**Im Inneren** erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei separate Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad und ein praktischer Abstellraum. **Zwei Terrassen** laden zum Entspannen im Freien ein. Jede Wohnung verfügt zudem über einen zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss. Die Basis-Ausstattung umfasst bereits großformatige Fliesen, Parkettboden und Raffstores, die über dem Standard liegen.

**Besonderheiten dieser Wohnung:** * 2 separate Schlafzimmer * 2 Terrassen mit insgesamt ca. 27 m² Fläche * Offene Küche * Helles Tageslichtbad * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss * Tiefgaragen- und Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden * Möglichkeit zur Mitgestaltung der Raumaufteilung und Ausstattung im aktuellen Planungsstadium

**Lage:** Das Gebäude befindet sich in der Dürerstraße im Merziger Ortsteil Brotdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und ein Kindergarten sind im Ortskern oder in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Merzig bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Schulen. Die Anbindung an die A8 ist exzellent, mit guter Erreichbarkeit von Saarlouis, Saarbrücken, Luxemburg und Trier. Die umliegende Natur lädt mit einem ausgedehnten Wanderwegenetz zum Erkunden ein.