Stilvolle 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Kieler Wohnlage

Diese charmante **5-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr **ca. 1930** in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Kiel.

Die Wohnung bietet auf **134 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Ruhe legen. Die Wohnungen wurden überwiegend mit renovierten Duschbädern/WC und Einbauküchen ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, die Warmwasserversorgung ist dezentral gelöst. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

**Highlights der Immobilie:** * **Großzügige Wohnfläche von 134 m²** * **5 Zimmer** für flexible Nutzung * Baujahr ca. 1930, laufend instand gehalten * Ruhige und beliebte Wohnlage in Kiel * Nähe zu Versorgungseinrichtungen und ÖPNV

Das Gebäude verfügt über insgesamt 22 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2025 in die Rechtsform des Wohnungseigentums umgewandelt. Der Erwerber tritt in bestehende Mietverhältnisse ein, die Regelungen des § 577 ff. BGB (Vorkaufsrecht des Mieters) sind zu beachten.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, nahe der Hamburger Chaussee und dem Vieburger Gehölz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben, das Stadtzentrum ist nur etwa 2 km entfernt.