Historische 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Kamin in Berlin-Steglitz

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung mit **4 Zimmern** und ca. **120 m² Wohnfläche** in begehrter Lage von Berlin-Steglitz.

**Überblick** Diese einzigartige Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende, der durch seine repräsentative Fassade und klassischen Stuckelemente besticht. Die Wohnung bietet ein besonderes Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und liegt im Hochparterre.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und den Erhalt des klassischen Altbaucharakters. **Teilweise erhaltene Stuckdecken**, originale Holzdielen und Parkettböden unterstreichen das historische Flair. Ein besonderes Highlight ist der **funktionierende Kamin**, der für wohlige Wärme sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Platz und verfügt über einen seltenen Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert.

**Ausstattung** * Ca. **120 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Stuckdecken und Dielenböden * **Kamin** * Balkon/Loggia * Modernisiertes Duschbad * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum und Innenhof

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Das Einkaufszentrum „Das Schloss“, die Schlossstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch U-Bahn (U9), S-Bahn und Buslinien. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine stabile Wertentwicklung.