Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Idstein

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **60 m² Wohnfläche** und einem Balkon wird in zentraler Lage von Idstein als Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Anleger, die eine langfristig stabile Investition suchen.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über eine solide, zeitgemäße Ausstattung. Sie beinhaltet eine Einbauküche sowie Fliesen- und Laminatböden. Ein eigener Kellerabstellraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt **60 m²**, die Nutzfläche **6 m²**.

**Wichtige Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt: Die Fassade wurde **2018 energetisch saniert** und das Dach **2024 erneuert**. Diese Maßnahmen tragen zur nachhaltigen Werterhaltung bei und erhöhen die Attraktivität für Mieter. Die Wohnung ist mit einem **Balkon** ausgestattet und verfügt über **1 Badezimmer**.

Das Haus liegt auf einem ca. **2.478 m² großen Grundstück**, auf dem sich auch zugeordnete Außenstellplätze befinden. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben ist. Die Immobilie wird **ohne Möblierung** angeboten, die Bilder sind Referenzbilder.

Idstein, ein malerisches Städtchen mit Fachwerkkulisse und ca. 28.000 Einwohnern, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit direktem Anschluss an die BAB sind Sie schnell im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Alle Schulformen, Kitas, ein reges Vereinsleben und zahlreiche Kulturveranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität und eine einfache Work-Life-Balance.