Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Sendling
München, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Sendling. Die ca. **90 m² Wohnfläche** verteilen sich auf vier Zimmer und bieten viel Platz für Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in solider Massivbauweise aus dem **Baujahr 2002** und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige, ruhige Schlafzimmer, die zum grünen Innenhof ausgerichtet sind und direkten Zugang zum **Ost-Balkon** bieten. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum **West-Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist funktional und mit einem Fenster ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem gepflegten Parkettboden versehen, während der große Flur mit hochwertigen Fliesenböden überzeugt.
**Besonderes Highlight** sind die beiden Badezimmer: ein großes Bad mit Badewanne und ein separates Duschbad, ergänzt durch ein separates WC. Zur Wohnanlage gehören praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Spielplatz, ein Fahrradraum und ein Waschraum. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung liegt im 6. Stadtbezirk Münchens, Sendling, einer Gegend mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Isar mit dem Flaucher-Strand sowie zahlreiche Grünanlagen wie der Südpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Der bestehende Mietvertrag ist zum **31.08.2026 gekündigt**, was die Wohnung ideal für Eigennutzer oder als rentable Kapitalanlage macht.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
94/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 18. června 2026
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