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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rosenheim - Pohled na nemovitost 1 z 15
Na prodejByt

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rosenheim

Rosenheim, Bundesrepublik Deutschland

279 000 €
4 500 €/m²
2
pokoje
62
1
podlaží
D
Energie
Balkon
Vybavení

Návštěva

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1983
Energie:D
Garáž
Parkování

Popis

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in Rosenheim bietet ein angenehmes Wohnambiente auf ca. **62 m² Wohnfläche**. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume, die zum Wohlfühlen einladen.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht eine klare Trennung zum Wohnbereich. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort, während das helle Tageslichtbad mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet und einen direkten Zugang zum überdachten **Südwestbalkon** hat.

**Ausstattung** * Überdachter Südwestbalkon * Separates Kellerabteil * **Außenstellplatz** direkt am Haus * Helle Tageslichtbad mit Badewanne * Praktische Einbauschränke * Separate Küche

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Rosenheim mit hoher Lebensqualität. Die Uferbereiche von Mangfall und Inn sind fußläufig erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt mit vielfältigem Einzelhandel und Gastronomie sind gut erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind nah gelegen, und der Bahnhof Rosenheim bietet exzellente Zugverbindungen (München, Salzburg, Kufstein). Auch die Autobahnen A8 und A93 sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Rosenheim selbst ist ein beliebter Wohnort im oberbayerischen Alpenvorland mit zahlreichen Seen und Freizeitmöglichkeiten.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1

Vybavení

Balkon
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Rosenheim
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

78/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

76
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

75
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

77
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

96
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

77
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

64
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 6 dny · 4 zobrazení

Aktualizováno 17. června 2026

Náklady

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1 131 €/měs.
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