Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Neuss mit Feldrandlage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 3-Parteienhauses, das 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch viel Tageslicht, das die großzügigen Räume erhellt. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Entfaltung und liegt in einer begehrten Lage, die Naturnähe mit städtischer Anbindung verbindet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Erneuerung der Wasserleitungen in der Küche sowie aller Zimmertüren im Jahr **2010** sorgt für einen zeitgemäßen Standard. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Außenanlagen und des Gemeinschaftsbereichs, was den Komfort zusätzlich erhöht.

* **Wohnfläche**: ca. **100 m²** * **Zimmer**: 3 * **Lage**: 1. Obergeschoss * **Baujahr**: 1972 * **Zustand**: Sehr gepflegt * **Besonderheit**: Nahezu Feldrandlage * **Keller**: Ja

Die Immobilie befindet sich in Neuss-Vogelsang, einer bevorzugten Wohngegend direkt vor den Toren Düsseldorfs. Die Nähe zur pulsierenden Metropole ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Zentrums und des Flughafens in nur 15 Minuten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Neusser Innenstadt mit vielfältiger Gastronomie und Einzelhandel. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das "Jröne Meerke" laden zu Spaziergängen ein. Eine optimale Anbindung an die Autobahnen A44, A57 und A52 sowie der öffentliche Nahverkehr gewährleisten eine exzellente Mobilität.