Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Buxtehude mit Charme

Diese charmante **3-Zimmer-Etagenwohnung** in Buxtehude bietet auf ca. **59,6 m² Wohnfläche** eine gelungene Verbindung aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude, dessen Ursprünge im Jahr **1912** liegen, wurde über die Jahre hinweg umfassend modernisiert, zuletzt mit einer **Fenstererneuerung in 2019** und geplanten Malerarbeiten im Jahr **2026**.

Die Wohnung besticht durch einen klar strukturierten und gut vermietbaren Grundriss. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume, was für eine angenehme Übersichtlichkeit sorgt. Der Wohnbereich ist hell und gut möblierbar, und das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche ist separat angelegt und funktional gestaltet, während das helle Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet ist.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 60 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Keller vorhanden * Baujahr um 1912, laufend modernisiert * Heller Wohnbereich und separates Schlafzimmer * Praktische Küche und Badezimmer mit Dusche

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Buxtehude. Die **zentrale Lage** ermöglicht kurze Wege ins Stadtleben sowie eine angenehme Nähe zu Grünflächen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Drogerien fußläufig erreichbar. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist hervorragend: Bushaltestellen und der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss (S3 Richtung Hamburg/Stade) liegen in unmittelbarer Nähe. Auch für Individualverkehr ist die Lage funktional, und Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge sind vorhanden. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.