Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Laatzen

Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **obersten 7. Stock** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1971** und bietet auf **123,7 m² Wohnfläche** viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dank des vorhandenen **Aufzugs** ist die Wohnung bequem erreichbar. Die erhöhte Lage verspricht viel Licht, Privatsphäre und einen schönen Ausblick.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende, über 40 m² große Wohn- und Esszimmer, das durch lichtdurchflutete Fensterflächen eine offene und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist funktional und zentral angeordnet. Ein separater Wohnbereich mit Arbeitszimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Beide Kinder- und Schlafzimmer sind großzügig geschnitten. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone** (Südost und Südwest), die zum Entspannen und Genießen einladen.

**Ausstattung:** * Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung * Aufzug vorhanden * Garage verfügbar * Die Wohnung ist **sanierungs- und renovierungsbedürftig** und bietet die Chance, ein individuelles Zuhause zu schaffen.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage in Laatzen, umgeben von parkähnlichen Außenanlagen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie das Aqualaatzium sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Anbindung an die Hannoveraner Innenstadt (ca. 9 km) gewährleisten. Auch die Anbindung an die Autobahn A7 ist gegeben.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein **individuelles Zuhause** mit viel Wohnqualität in einer attraktiven Lage verwirklichen möchten.